Vilassar de Mar manté la mitjana en el preu mensual del lloguer de l’any passat, 1.064 euros

Euro amunt, euro avall, cèntim amunt, cèntim avall. Segons les dades oficials dels darrers quatre mesos, Vilassar de Mar manté la mitjana en el preu del lloguer que ha sostingut durant el 2024. És a dir, el preu mig del lloguer al nostre poble és de 1.064 euros al mes. La mitjana maresmenca es planta en els 873 euros mentre que, per a comparar, la ciutat de Barcelona s’enfila fins als 1.177 euros al mes de promig. El lloguer, doncs, al Maresme continua sent força elevat, potser per això, en els darrers mesos, l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal de la nostra comarca ha notat que la compravenda d’habitatges ha experimentat, i està experimentant, un augment. Pel que fa al preu del metre quadrat de compra se situa a nivell comarcal en 2.654,55 euros.

Com sempre, comportament força dispar pel que fa als preus del lloguer en els 30 municipis del Maresme. Malgrat que els 1.064 euros de mitjana de Vilassar de Mar fan que el nostre poble es mantingui en la franja alta de la forquilla maresmenca, els lloguers més cars de la comarca els trobem a Sant Vicenç de Montalt amb 1.726 euros i Alella amb 1.527 euros. Xifres semblants a les de Vilassar de Mar les trobem a municipis del nostre voltant com, per exemple, Tiana, el Masnou o Premià de Dalt. A la part baixa de la graella ubiquem Calella, Pineda de Mar, Malgrat de Mar i Palafolls. Aquesta darrera localitat, per cert, marca els lloguers més baixos del Maresme amb 640 euros al mes.

De l’informe, que abarca de setembre a desembre del 2024, desprenem que les transaccions de compravenda immobiliàries continuen a l’alça i per segon trimestre consecutiu superen les operacions de lloguer al Maresme. I és que el lloguer comarcal s’incrementa en un 5% en relació al trimestre anterior, tot i que en relació al mateix període del 23, cau un 10,35%.

En canvi, la compravenda immobiliària suma un 12,86% respecte al tercer trimestre i millora les xifres de l’any anterior en un 40,64%. Pràcticament, doncs, dobla. Recordem, doncs, que el preu mig del lloguer al Maresme se situa en 873,36 euros, el que representa un increment de 44,23 euros respecte al trimestre anterior. A nivell comarcal, el darrer trimestre es van signar 1.516 contractes de lloguer.

Dades que contrasten amb les compravendes immobiliàries segueixen una tendència a l’alça. Durant el quart trimestre de l’any es van registrar 1.668 operacions de compravenda al Maresme. Són 190 més que el trimestre anterior i 482 més que en el mateix període de 2023. Aquests valors se situen molt per sobre dels increments registrats a Barcelona ciutat.

L’augment de les compravendes es concentra en l’adquisició d’habitatge usat ja que l’habitatge nou lliure i l’habitatge nou protegit han tingut una petita reculada respecte al trimestre anterior tot i que les operacions de compra d’aquesta modalitat d’habitatges és superior a la registrada un any abans.

Pel que fa al preu del metre quadrat de compra se situa a nivell comarcal en 2.654,55 euros.